W procesie budowy domu może się czasem wydawać, że wszystko trwa wiecznie. Chociaż na początku może się to wydawać prawdą, robimy wszystko, co w naszej mocy, aby szybko rozpocząć pracę i wbijanie gwoździ. Rzeczy naprawdę zaczynają nabierać kształtów podczas trzeciego etapu procesu budowy domu, inaczej znanego jako proces projektowania i prekonstrukcji. Po podpisaniu dokumentów i odbyciu spotkań wstępnych, możemy wreszcie zacząć przekształcać Twoje wyobrażenia w rzeczywiste reprezentacje cegieł.
Po pierwsze, wszyscy będziemy pracować razem, aby stworzyć rysunek koncepcyjny, który pasuje do Twoich pomysłów i spełnia cele Twojego stylu życia. Wielkość domu jest dostosowana do wielkości działki i przepisów miejskich, a plan piętra do stworzenia najlepszych warunków do życia. Po zatwierdzeniu koncepcji, przechodzimy do zabawnych rzeczy - wyboru wnętrza i wyglądu zewnętrznego. Proces ten, który zazwyczaj trwa od dwóch do czterech miesięcy, polega na rozpoczęciu rysowania koncepcji, zwłaszcza projektów pomieszczeń, takich jak kuchnia. Jeśli chodzi o wykończenia zewnętrzne, zaczniemy podsuwać pomysły i pozwalać na realizację Twojej wizji - jaki rodzaj sidingu widzisz w swojej głowie? Czy wyobrażasz sobie cegłę? Kamień? Zaczniemy również zagłębiać się w funkcjonalne elementy Twojego domu, takie jak dach, drzwi i okna. Następnie porozmawiamy o szczegółach, które dotyczą takich rzeczy jak tarasy, pokoje słoneczne, a nawet architektura krajobrazu. Jeśli chodzi o decyzje dotyczące wnętrza, omówimy wszystko, od podłóg i ścian po sufity i kominki. Jednak nie tylko na duże decyzje patrzymy na tym etapie. Będziemy również rozmawiać o szczegółach, takich jak kolory farb, wykończenia i armatura. W końcu każda drobna decyzja jest tym, co buduje spójny dom. Wiemy, że cały proces podejmowania decyzji może być trudny, dlatego dysponujemy oprogramowaniem wizualnym, które pozwoli Ci wirtualnie "zobaczyć" Twój nowy dom, zanim jeszcze zostanie wybudowany. Będziesz również miał zespół bogaty w przykładowe tablice, storyboardy i profesjonalny wkład projektowy, aby pomóc złagodzić paraliż decyzyjny. Podczas gdy jest wiele decyzji do podjęcia, one rzeczywiście muszą być podjęte. Każdy mały wybór musi zostać sfinalizowany i rozrysowany, aby umożliwić złożenie oferty.
Po podjęciu decyzji projektowych i zatwierdzeniu rysunków koncepcyjnych, przejdziemy do sporządzania licencjonowanych przez BCIN rysunków budowlanych, co zajmie około dwóch do czterech tygodni. Mając w ręku zatwierdzone i sporządzone plany budowlane, następne dwa do trzech tygodni poświęcimy na uzyskanie wszelkich dodatkowych wymagań niezbędnych do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Od obliczeń strat ciepła i planów inżynierii strukturalnej do inżynierii kratownic i rysunków stropów oraz badań, zespół będzie pracował bez wytchnienia, abyś nie musiał się martwić. Podczas gdy Ty będziesz myślał o tym, jak udekorować swój piękny nowy dom, zespół zajmie się wszystkim, co jest związane z zamówieniami, kosztorysami budowlanymi i pomiarami gruntów. Ty nie będziesz musiał nic robić.
Jeśli chodzi o "Cottage By the Lake", koncepcje i wstępne plany zaczęły nabierać kształtów w styczniu 2016 roku. Musieliśmy wykonać, zaplanować i rozpocząć wszystkie wymagania dla nowego domku i domku dla łodzi, ale to było trochę trudne. Ponieważ działka była mała i zawierała już istniejący domek, musieliśmy pilnie pracować, aby móc zrobić miejsce dla domku o powierzchni 1,800 stóp kwadratowych, który istnieje teraz. Podczas gdy klienci czekali, nasz zespół pilnie dbał o każdy szczegół, który musiał być wprowadzony na miejsce.
Po pierwsze, musieliśmy złożyć wniosek o zakup zezwolenia na budowę drogi wzdłuż linii brzegowej od gminy i poprosić o przeprowadzenie badania siedliska ryb (co obejmowało znalezienie wymaganego konsultanta i zarządzanie zamówieniem raportu). Uzyskaliśmy również pomiary i plan zagospodarowania terenu nadbrzeżnego/odnowy roślinności, niezbędne do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, zanim mogliśmy uzyskać zgodę Ministerstwa Zasobów Naturalnych na plan odnowy roślinności. Dopiero wtedy mogliśmy złożyć wniosek o zmianę zagospodarowania przestrzennego, co wiązało się również z uczestnictwem w posiedzeniach rady w imieniu klienta, aby poprzeć tę zmianę.
Po usunięciu całej biurokracji, wniosek o pozwolenie na budowę został ostatecznie sfinalizowany w maju 2018 roku - ponad dwa lata od rozpoczęcia projektu. Choć wydaje się, że trwa to wieczność, jest to niezwykle ważne, aby czuć się pewnym, że wszystko jest wykonywane prawidłowo. Będziesz mieć pewność, że każda aplikacja i ankieta spełnia standardy regulacyjne. Jeszcze w tym samym miesiącu do pracy został przydzielony kierownik budowy i w końcu nadszedł czas, aby zacząć wykonywać ruchy.
Naszym celem w tej serii jest pokazanie orzechów i śrub procesu budowy domu, a duża część tego oznacza pokazanie ogromnej ilości biurokracji i papierkowej roboty, która może się z tym wiązać. W zależności od Twojej wyjątkowej sytuacji, proces ten może wydawać się zniechęcający. Posiadanie zespołu, który troszczy się o Ciebie, Twoją rodzinę i Twój dom, jest najlepszym sposobem na zapewnienie, że proces ten jest tak szybki i bezstresowy, jak to tylko możliwe. Kiedy budujesz z nami, będziesz miał najlepszych z najlepszych po swojej stronie.
